LIMPEZA DE AR CONDICIONADO PREÇO
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A limpeza do ar-condicionado está entre os principais cuidados da manutenção preventiva, uma ação que tem como objetivo prevenir que o equipamento apresente falhas ou paradas inesperadas. Trata-se de um tipo de intervenção que deve ser realizado regularmente, garantindo a inspeção do aparelho e a realização de ajustes que visam a conservação do equipamento e a eliminação de aspectos que podem causar problemas.
Além da possibilidade de o dispositivo sequer funcionar, a falta de manutenção preventiva nos equipamentos de ar condicionado pode trazer uma série de prejuízos para o ambiente e para a saúde das pessoas, tais como: redução da renovação do ar, consumo excessivo de energia elétrica, diminuição da vida útil do equipamento, redução do conforto térmico e maior transmissão de doenças pelo ar.
Esses cuidados são tão importantes que existe até uma legislação que exige a realização da manutenção do ar-condicionado. Sancionada em janeiro de 2018, a Lei 13.589/2018 torna obrigatório que prédios públicos e privados coletivos realizem periodicamente a manutenção do aparelho, determinando também que os prédios devem ter um planejamento para manutenção, operação e controle dos climatizadores.
O objetivo desta lei é proporcionar qualidade do ar interno dos ambientes e minimizar possíveis riscos à saúde das pessoas presentes no local. Para isso, foram definidos requisitos específicos para controle de temperatura, umidade, grau de pureza e presença de partículas nocivas. Todas as edificações que instalarem novos equipamentos já devem seguir esta legislação.
Benefícios da limpeza do ar-condicionado
- Redução do consumo de energia do equipamento;
- Aumento da vida útil do ar-condicionado;
- Melhoria da eficiência do dispositivo;
- Redução dos ruídos emitidos pelo aparelho;
- Maior conforto térmico;
- Redução das falhas;
- Ar mais saudável, puro e de qualidade;
- Promoção da saúde;
- Adequação do estabelecimento à legislação brasileira.
O uso do ar climatizado é muito utilizado no ambiente empresarial, principalmente vindo através de dutos de ar. O seu uso traz condições específicas de conforto aos colaboradores, mas a falta de limpeza pode comprometer a saúde dos ocupantes.
Segundo a OMS (Organização Mundial da Saúde), em 2016 as doenças respiratórias estavam entre as 10 principais causas de morte global. Este tipo de doença está ligado diretamente com a má qualidade do ar.
Assim como todos os outros sistemas de climatização, os dutos de ar devem estar em condições adequadas de limpeza, manutenção, operação e controle de acordo com a legislação.
A seguir, você entenderá um pouco mais sobre as leis que regulamentam a limpeza do ar e as normas utilizadas.
Dutos de Ar e a Legislação vigente
A PORTARIA Nº 3.523, DE 28 DE AGOSTO DE 1998 determina as medidas básicas referente aos procedimentos de avaliação e limpeza de sistemas de climatização assim como a exigência da elaboração do Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC) para ambientes climatizados com capacidade térmica acima de 5 TR (15.000 kcal/h = 60.000 BTU/H).
Portanto, como os dutos de ar fazem parte dos sistemas de climatização, eles devem ser limpos periodicamente para manter a boa qualidade do ar climatizado.
Esta frequência da limpeza é definida pelo responsável técnico. Porém, em algumas cidades do país como Rio de Janeiro, Natal e Santos existem leis municipais determinando a limpeza anual dos dutos.
A obrigatoriedade também é determinada pela nova lei Nº 13.589, DE 4 DE JANEIRO DE 2018, que reforça a implantação do PMOC em edifícios de uso público e coletivo, assim como a adoção das normas da ABNT para garantir a boa qualidade do ar interior.
Limpeza de Dutos de Ar e as normas da ABNT
A NBR 14679 e 15848 da ABNT são as normas que estabelecem as diretrizes para a execução de serviços de higienização e avaliação da limpeza.
Segundo a NBR 15848, a necessidade de limpeza deve ocorrer sempre que for encontrado um ou mais casos citados abaixo:
- mofo dentro dos dutos;
- material fibroso mofado ou úmido;
- evidências de contaminação por vermina (vestígios de roedores ou insetos como barata e cupim, que são destrutivos e danosos à saúde);
- disseminação de material particulado proveniente dos dutos de ar para o ambiente interior de forma visível e sem o auxílio de equipamentos;
- quando os dutos estiverem com evidência de concentração maior ou igual a 7,5 g/m2 de material particulado (serviço realizado pela LBN Análises).
Havendo a necessidade de limpeza dos dutos de ar, esta deve ser executada de acordo com a ABNT NBR 14679.
Evite Gastos Desnecessários
A limpeza de dutos é um serviço que demanda um planejamento das atividades da empresa e possui custos elevados para sua execução.
Caso sua cidade não possua leis que obriguem a limpeza dos dutos de ar em períodos definidos, você poderá realizar a limpeza dos dutos caso algumas das condições definidas acima pela NBR 15848 seja encontrada.
Para evitar gastos desnecessários com a a limpeza de dutos de ar você pode contratar a LBN Análises para realizar a avaliação do material particulado nos dutos de ar, e caso esta concentração seja superior a 7,5 g/m2 fica a recomendação da limpeza.
Como você viu, a manutenção e a limpeza visam não somente a conservação e a eficiência do aparelho, mas também garantem os padrões higiênicos. No ambiente empresarial pode diminuir os riscos de doenças respiratórias, ausências por motivos de doenças e até mesmo riscos de processos trabalhistas.